La pénurie de logements en général et spécialement de logements à coût modéré est un problème majeur qui touche nos communes. L’accès au logement devient pour un bon nombre de familles à revenus modestes une barrière insurmontable et elles doivent recourir soit à l’aide sociale soit se contenter avec des situations de logements précaires, vétustes voire insalubres. Les frais énergétiques sont souvent élevés dans ces logements mal isolés ce qui pèse lourd sur les budgets des familles concernées.

Par le biais de l’AISK le SIKOR réagit à cette problématique en récupérant des logements inhabités, en procédant si nécessaire à une remise en état et en les mettant à disposition aux familles dans le besoin pour un loyer modéré. La gestion locative sociale permet de mettre des logements supplémentaires sur le marché, de soutenir les familles en leur proposant des logements adéquats à loyer modéré, de garantir un loyer aux propriétaires et de revaloriser le parc locatif de nos communes en créant des situations gagnantes pour toutes les parties concernées.

Notre fonctionnement

Une première visite des lieux non engageante sera organisée avec le propriétaire et un technicien de l’AISK afin de déterminer si le bien répond aux critères de l’AISK.

Le loyer sera déterminé en accord avec le propriétaire et en respectant nos plafonds fixes. Le loyer peut varier en fonction du bien et de son état actuel, de sa situation géographique et de l’accessibilité aux infrastructures (écoles, transports publics).

Les contrats sont établis pour une durée minimale de 3 ans (sauf prolongations). Un état des lieux sera dressé à l’entrée et à la sortie par un expert externe et les frais seront partagés entre le propriétaire et le SIKOR (50%).

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Loyer garanti

Le SIKOR vous verse votre loyer durant toute la durée de votre contrat, même en cas de vides locatifs.

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Mise en état du logement actuel

Les travaux d’entretien courants sont surveillés par l’AISK avant le début et pendant toute la durée du contrat. Cependant tout travail plus particulier ou lié à la structure du bien peut être organisé par l’AISK mais devra être pris en charge par le propriétaire avant que l’AISK puisse le louer.

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Remise en état du logement

Remise en état du logement à la fin du contrat de bail.

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Exonération d’impôts sur le revenu net

Le propriétaire privé d’un logement ayant conclu un bail à loyer avec l’AISK a droit à une exemption de 50% des revenus nets provenant de la location du logement en question. Par revenus nets, il y a lieu d’entendre la différence (positive) entre les recettes et les frais d’obtention relatifs au logement concerné.

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Encadrement de l’occupant

L’AISK se charge de choisir la famille qui occupe le logement et garantit l’encadrement de celle-ci.